Hal Sepele yang Mengakibatkan Pengajuan KPR ditolak

 Harga rumah yang semakin mahal membuat opsi pembayaran menggunakan kredit pemilikan rumah (KPR) kerap dipilih oleh banyak orang. Dengan sistem KPR, lembaga keuangan yaitu bank akan memberikan pinjaman hingga 90% dari harga rumah. Rumah yang akan dibeli nantinya menjadi jaminan bagi bank. Kamu sebagai pembeli harus membayar cicilan dengan tenor yang sudah disepakati di awal.

Memang, membeli rumah dengan skema pembayaran KPR sangat membantu. Namun sayangnya, tak semua orang bisa dengan mudah lolos KPR. Tak sedikit yang ditolak pengajuan KPR-nya karena sejumlah hal. Karena tak lolos BI Checking, karena DP yang kurang, atau karena tak sesuai batas usia. Bukan hanya itu, ternyata selain alasan-alasan umum tersebut, ada juga alasan-alasan yang terkesan “sepele”, tapi bisa membuat pengajuan KPR ditolak bank. Buat kamu yang mau mengajukan KPR, sebaiknya perhatikan hal-hal berikut ini!

Rumah hanya bisa dilalui motor

Salah satu pertimbangan bank ketika memberikan KPR adalah lokasi rumah. Bank biasanya memberi syarat KPR berupa lebar jalan di sekitar rumah. Lebar jalan minimal sebesar 3 meter dan bisa dilalui dua mobil. Bank biasanya mempertimbangkan peluang jual kembali jika debitur mengalami gagal bayar. Dengan lokasi yang tidak ideal, tentu peluang rumah tersebut untuk terjual kembali menjadi lebih kecil.

Lokasi berdekatan dengan rumah ibadah

Mungkin kamu akan senang membeli rumah yang berdekatan dengan rumah ibadah karena bisa membuatmu terpicu untuk lebih rajin beribadah. Tapi jika kamu membelinya secara KPR, sebaiknya hindari hal ini. Sebab, tak semua orang menyukai rumah yang terlalu dekat dengan masjid. Jika kamu mengalami gagal bayar, bank pasti memikirkan peluang untuk dijual kembali rumah tersebut, sehingga memikirkan preferensi banyak orang.

Rumah terletak di posisi tusuk sate

Rumah tusuk sate adalah yang posisinya terletak di tengah jalur pertigaan sebuah jalanan. Banyak orang yang enggan memilih rumah ini karena menurut mitos, posisi rumah tersebut membawa sial untuk penghuninya. Namun jika dilihat dari penjelasan ilmiah, rumah tusuk sate juga membahayakan. Inilah yang membuat bank kerap enggan memberikan dana untuk pengajuan KPR rumah tusuk sate.

Sumber: Jual Rumah Parung Panjang

Tips Agar Tidak Salah Pilih Jasa Sewa Container

Telah tersedia jasa sewa container di seluruh Indonesia untuk kebutuhan kargo dan logistik Anda. Online maupun Offline, semuanya menawarkan harga yang masuk akal dan menjamin keselamatan barang Anda hingga tujuan.

Tapi awas, ada juga oknum-oknum nakal atau tidak profesional yang akan mengambil keuntungan dari kebutuhan Anda. Mengingat barang yang Anda simpan dan antar di peti kemas pastilah banyak dan berharga mahal, sebaiknya jangan ambil risiko memilih jasa sewa container yang salah.

Apa triknya agar Anda mendapatkan pelayanan maksimal dari jasa sewa container pilihan? Lihat trik di bawah ini.

Pastikan Ekspedisi Container Pilihan Anda Terpercaya

Zaman ini, terdapat banyak sekali perusahaan yang bergerak di bidang penyewaan container. Sayangnya, dari semuanya belum tentu memiliki izin yang legal.

Sebab itu, Anda perlu melakukan pengecekan ulang pada legalitas ijin usaha dari trucking container tersebut. Pastikan pula vendor ekspedisi container bukan berasal dari Perseorangan, melainkan Perusahaan.

Perhatikan Spesifikasi Rute

Medan pengiriman bisa jadi berbahaya, apalagi untuk jasa penyewaan yang masih baru dan asing. Sebelum memberikan kepercayaan lebih lanjut, lakukan pengetesan terlebih dahulu kepada vendor ekspedisi container; Pastikan mereka memiliki keahlian pengiriman barang dengan rute yang sudah Anda tentukan. Jangan pernah merisikokan hilangnya barang atau barang jadi tiba lebih lama dari semestinya.

Tanyakan Lisensi Sang Sopir

Meskipun container sudah dipastikan bermutu baik, belum tentu semuanya aman. Anda pastinya ingin menghindari risiko barang yang Anda kirim terhambat karena ada kendala pengiriman karena supirnya terkena razia operasi di jalan. Oleh sebab itu, jangan lalai melakukan pengecekan legalitas izin mengemudi supir container.

Pantau Proses Pengiriman Barang

Pastikan perusahaan rental container memiliki fitur yang dapat digunakan oleh Anda untuk melakukan monitoring lokasi pengiriman barang besar (secara real time) menggunakan nomor resi yang telah Anda dapatkan waktu pemesanan container.

Sesuaikan Packing Barang yang Akan Diangkut Peti Kemas

Berbeda jenis barang, berbeda juga ragam pengepakannya. Anda tidak bisa menyamakan angkutan biji kopi dengan material bangunan, misalnya. Maka pada saat packing barang yang berbahan dasar kaca atau bahan mudah pecah lainnya, gunakanlah material packing barang yang dapat menjaga barang tetap aman meskipun terkena goncangan lintasan container.

Hal ini perlu diperhatikan karena tidak semua jasa rental container memiliki tenaga yang dapat membantu Anda untuk melakukan packaging barang.

Pertimbangkan  Asuransi Kirim Barang

Tentu, barang yang Anda kirim adalah barang-barang yang memiliki harga dan kisah lainnya. Untuk menjaganya agar tetap aman, gunakanlah asuransi pengiriman barang terpercaya.

referensi artikel : https://www.ascon.co.id

Beli Container Baru, Kamu Harus Tau Tujuannya

Anda yang berminat untuk beli atau jual kontainer baru atau bekas terkadang bingung antara dua pilihan ini. Di pasaran, baik container baru maupun bekas sama-sama hadir dengan kekurangan dan kelebihan masing-masing. Agar merasa pasti, ini dia hal yang harus Anda perhatikan sebelum memastikan mau beli container baru atau bekas.

4 Hal yang Harus di Perhatikan Sebelum Beli Container Baru

• Kondisi Container

Yang dimaksud kontainer “baru” cukup berbeda-beda tergantung adat negara asal. Di Amerika, kebanyakan yang disebut kontainer baru adalah one trip container yang dijual setelah digunakan dalam sekali perjalanan. Kondisi fisiknya masih bagus, catnya pun masih utuh. Dengan sedikit pembersihan di bagian dalam, container ini bisa dijual dengan harga yang sama dengan container yang baru keluar dari pintu pabrik.

Namun ada pula container baru yang masih mengkilap dan cocok jika Anda membutuhkan tampilan yang kentara anyar dan gres. Pula, membeli container baru berarti Anda tidak perlu mengkhawatirkan aspek keawetan karena kerusakannya hampir tidak ada.

Container bekas cocok untuk pemuatan barang yang tidak `rewel` dan berjangka pengiriman panjang. Pasalnya, container bekas bisa saja pernah dipakai untuk memuat barang-barang dengan zat kimia berbahaya yang bisa merusak kondisi muatan Anda.

• Harga Container Baru vs Bekas

Banyak faktor yang mempengaruhi harga container. Ukuran, tingkat kebaruan, kondisi dan keawetan, semua itu bisa masuk pertimbangkan bagi seorang penjual container. Jadi, sudah bisa diduga bahwa harga container bekas akan lebih mahal daripada container baru.

Meskipun demikian container baru juga punya keunggulan untuk ditawarkan, apalagi jika Anda menggunakannya berkali-kali. Jadi, mengapa tidak?

• Potensi Kegunaan

Jika kegunaan Anda cukup spesifik, jangan pertaruhkan mutu dengan membeli container bekas. Angkutan barang segar untuk restoran, untuk office container, atau bahkan hunian, sebaiknya menggunakan container baru yang belum terpapar zat berbahaya dan dalam keadaan awet. Sebab Anda akan menggunakannya untuk bertahun-tahun, bahkan dekade.

Tetapi bila Anda tidak membutuhkan kegunaan yang khusus, tak ada salahnya tetap menggunakan container bekas modifikasi. Apalagi bagian dalamnya bisa ditambahi perlengkapan dan bisa di-cat ulang bila Anda tidak menyukai warnanya yang terasa usang. Ingat, selalu ada jalan untuk memanfaatkan.

• Kepentingan Lain

Tetapi yang patut dicatat adalah bahwa container keluaran baru biasanya sudah dilengkapi dengan fitur-fitur baru yang modern dan aman. Seperti misalnya safe box dan forklift pocket. Anda tidak akan mendapatkan container dengan fitur ini bila membeli yang bekas. Apalagi, kegunaannya juga tidak main-main; khususnya bila barang yang Anda muat di dalamnya harus dalam keadaan super aman.

Manfaat Mengikuti Bussiness Coaching Indonesia

Walau banyak orang sukses di seluruh dunia, mulai dari atlet hingga pebisnis memiliki coach yang membantu mereka dalam meraih kesuksesan, namun banyak orang yang masih belum paham apa manfaat coaching.

 

Jika Anda tidak ingin melewatkan peluang yang lebih baik dalam kehidupan pribadi, karir maupun bisnis Anda, berikut adalah 5 manfaat utama dari program coaching yang bisa Anda dapatkan.

 

Manfaat Coaching #1 Membantu Menemukan Arah Tujuan

Jika Anda merasa hilang arah dan tanpa tujuan, Anda tidak sendirian. Banyak orang yang menjalani hidup tanpa banyak rencana dan tidak tahu apa yang mereka hadapi.

 

Seorang coach dapat merubah hal tersebut dengan cara membantu Anda untuk benar-benar fokus menemukan tujuan utama Anda dan mencapainya.

 

Coach memiliki metode khusus yang dapat membantu Anda menyelesaikan langkah-langkah yang telah direncanakan untuk mencapai mimpi besar Anda tersebut.

 

Manfaat Coaching #2 Membantu Mengeluarkan Potensi

Banyak orang yang gagal sering berkata “tidak bisa” kepada diri sendiri, karena belum menyadari potensi diri yang sebenarnya.

 

Disinilah peran seorang coach untuk memotivasi Anda agar dapat menggali dan mengenali potensi terbesar diri sendiri yang dapat menjadi modal utama untuk mencapai kesuksesan.

 

Manfaat Coaching #3 Hemat Waktu dan Mengurangi Stress

Coaching mempercepat kesuksesan Anda, membantu Anda bergerak dari titik A ke titik B dengan cepat dan mengurangi stress karena harus berusaha dan memikirkan semuanya sendirian.

 

Memanfaatkan pengetahuan dan pengalaman dari seorang coach, serta perencanaan yang terarah dan sistematis dapat memberikan keunggulan dalam tujuan bisnis, karir dan pribadi Anda.

 

Manfaat Coaching #4 Membentuk Mindset Sukses

Memiliki mindset positif ternyata juga berperan sangat penting bagi kesuksesan seseorang selain skill dan pengetahuan. Dan coach dapat membantu Anda memiliki mindset sukses tersebut.

 

Jika Anda ingin menjadi juara, Anda harus memiliki mindset juara. Anda tidak pantang menyerah dan selalu berusaha hingga tujuan Anda tercapai.

 

Manfaat Coaching #5 Meningkatkan Kemampuan Leadership

Selain dapat meningkatkan kemampuan mendengar dan mencari solusi, bekerjasama dengan coach dapat membantu Anda mengembangkan pertanyaan-pertanyaan krusial yang dibutuhkan sebagai pemimpin.

 

Baik pemimpin dalam sebuah perusahaan, organisasi maupun calon pemimpin yang ingin dipromosikan, kemampuan bertanya juga dapat mengembangkan potensi diri sendiri dan tim yang bekerja bersama. Sekian dari pembahasan mengenai manfaat bussiness coaching Indonesia.

 

Sumber : https://transformia.co.id/coaching-indonesia/

Cara Kompres PDF Sesuai Keinginan

Apabila anda ingin mengecilkan file pdf sesuai keinginan, maka anda tidak salah lagi saat membaca artikel ini. Anda bisa mengurangi ukuran pdf secara online dengan beberapa website unggulan. Metode kompres pdf bisa anda lakukan sekarang juga demi mengurangi ukuran agar tidak terlalu besar.

Supaya penyimpanan tidak cepat penuh, anda dapat mengkompres ukuran file pdf sesuai dengan keinginan anda. Bila anda ingin menyimpan file pdf pada memori penyimpanan rendah, sebelum disimpan silakan kecilkan ukuran file nya. Bagi anda yang ingin mengkompres ukuran file pdf bisa menggunakan langkah – langkahnya dibawah ini.

1. PDFCompressor

Mengkompress file dengan mudah bisa kamu lakukan dengan menggunakan PDFCompressor. Situs ini menyediakan berbagai macam alat yang masih bersangkutan dengan PDF diantaranya convert PDF to DOC, convert PDF to DOCX, Combine PDF ,

PDF Compresspr dan masih banyak lagi. Namun yang akan kita bahas kali ini mengenai kompres PDF yang bisa kamu gunakan di situs ini. Di pdfcompressor, kalian bisa mengunggah file hingga 20 file sekaligus dan hasil kompress nya pun mengurangi ukuran hingga 80%.

Cara Menggunakan PDFCompressor untuk mengecilkan ukuran file PDF :

1. Kunjungi situs PDFCompressor, siapkan file PDF yang akan kalian kompres.
2. Klik pada unggah file dan pilih file PDF yang akan kalian unggah.
3. Tunggu proses kompres hingga selesai.
4. Setelah selesai mengkompres file nanti akan muncul tombol download dibawah.

2 . IlovePDF

IlovePDF, situs yang menyediakan berbagai alat yang berhubungan dengan PDF dan semuanya gratis dan mudah untuk digunakan. Alat – alat tersebut diantaranya menggabungkan PDF, memisahkan PDF, compress PDF, convert PDF to Word, convert PDF to Powerpoint, convert PDF to Excel, PDF to JPG, dan sebaliknya. Di situs ini kalian bisa mengupload file hingga 10 file saja. Hasil compressnya mengurangi ukuran hingga 80% dan tidak mengurangi kualitas PDFnya.

Cara menggunakan IlovePDF untuk mengecilkan ukuran file PDF :

1. Persiapkan terlebih dahulu file yang akan kalian compress, kunjungi situs IlovePDF.
2. Pilih file yang akan kalian upload, bisa mengambil dari Google Drive atau Dropbox milik kalian atau dari penyimpanan PC.
3. Sebelum melakukan compress file PDF, kalian bisa mengatur level kompresinya yakni Extreme Compression ( kualitas file menurun, kualitas compress paling maksimal) , Recommended Compression (hasil kompres dan kualitas file seimbang), dan Less Compression ( Kualitas file tinggi, hasil compress minimal).
4. Klik Compress PDF untuk melakukan proses compress file, tunggu hingga proses kompres selesai.
5. Setelah proses kompres selesai, file PDF akan secara otomatis terunduh. Jika tidak langsung terunduh kalian bisa klik tombol Download compressed PDF.

Anda ingin mengecilkan ukuran pdf menggunakan aplikasi? Berikut rekomendasi aplikasi kompres pdf terbaik

3. Cara Kompres PDF via Smallpdf

Alat PDF online lain yang tak kalah bagus adalah Smallpdf. Situs ini menyediakan beragam alat yang bisa kamu gunakan dengan mudah dan tentunya gratis. Sama seperti situs yang lain, smallpdf menyediakan alat – alat seperti compress PDF, convert PDF, convert PDF ke gambar atau sebaliknya. Hasil compressnya mencapai hingga 70% lebih tanpa mengurangi kualitas sedikit pun.

Cara menggunakan smallpdf untuk mengecilkan ukuran file PDF :

1. Siapkan file PDF yang akan kalian compress, kunjugi situs SmallPDF.
2. Pilih file PDF yang akan kalian upload, situs ini menyediakan pengambilan file dari Google Drive, Dropbox, dan Penyimpanan PC.
3. Setelah mengupload file, proses kompres akan otomatis berlangsung.
4. Tunggu hingga proses kompres file selessai, nanti akan muncul tombol download.

4. Sodapdf

Sodapdf memiliki berbagai macam alat online untuk kebutuhan untuk mengatur dan mengubah file PDF. Dari mengubah file PDF ke berbagai format lainnya atau pun sebaliknya. Hasil kompressnya pun mencapai lebih dari 70%. Sebelum kalian mengkompres file PDF terdapat fitur untu mengatur kualitas file PDFnya, dari kualitas rendah hingga kualitas tinggi. Masing – masing kualitas memiliki kelebihannya masing – masing.

Cara menggunakan Sodapdf untuk mengecilkan ukran file PDF :

1. Persiapkan terlebih dahulu file PDF yang akan kalian kompres, kunjungi situs Sodapdf.
2. Pilih file PDF yang akan kalian upload, kalian bisa mengambil file PDF dari komputer atau dari penyimpanan cloud diantaranya Google Drive, Dropbox.
3. Sebelum kalian melakukan proses compress file PDF, kalian harus memilih kualitas pengompresan yakni Kualitas Rendah ( kualitas sedikit lebih rendah, ukuran file terkecil ), Kualitas Baik ( kualitas baik, tingkat pengompresan sedang ), Kualitas Tinggi (kualitas gambar terbaik, pengompresan gambar minimal).
4. Setelah kalian memilih kualitas pengompresan, lanjut untuk melakukan proses compress file PDF.
5. Tunggu proses compress selesai, nanti file compress akan otomatis terdownload.

5. Hipdf.com

Alat – alat online yang masih berkaitan dengan file PDF dapat kamu temukan di hipdf. Berbagai alat yang dapat kamu gunakan secara gratis dan mudah untuk digunakan, alat – alat tersebut diantaranya konversi dari PDF, konversi ke PDF, Kompress PDF, Menggabungkan PDF, Edit PDF, Pemisahan PDF, Buka kunci PDF dan masih banyak lagi alat yang bisa kamu dapatkan. Sebelum kalian melanjutkan proses kompres, terlebih dahulu kalian harus memilih kualitas file PDF yang akan di kompres.

Cara menggunakan hipdf untuk mengecilkan ukuran file PDF :

1. Siapkan file PDF yang akan kalian kompres , lanjut kunjungi situs hipdf.
2. Pilih file PDf yang akan kalian kompres, situs ini menyediakan pengambilan file dari komputer dan penyimpanan cloud seperti Google Drive, Dropbox, One Drive, dan Box.
3. Sebelum melakukan proses compress file, kalian harus memilih kualitas file PDF yang akan dikompress. Terdapat 3 kualitas file yang dapat kalian pilih yakni kualitas rendah (kompresi rendah, kualitas tinggi), kualitas sedang (kompresi bagus , kualitas bagus), kualitas tinggi ( kompresi bagus, kualitas rendah).
4. Tunggu sampai proses compress selesai.
5. Setelah proses compress selesai, file siap untuk unduh.

Sumber : https://www.mogloger.com/cara-kompres-pdf/

Napi Kabur dari Lapas Aceh Didominasi Kasus Narkoba

Sebanyak 113 napi Lapas Banda Aceh di Lambaro, Aceh Besar, Aceh kabur setelah membobol penjara. Narapidana yang melarikan diri ini mayoritas diproses hukum karena kasus narkotika.

"Warga binaan yang melarikan diri ini adalah dominan kasus narkoba. Mereka juga merupakan pindahan UPT dari kabupaten lainnya," kata Kapolda Aceh Irjen Rio S Djambak kepada wartawan di Lapas Banda Aceh, Jumat (30/11/2018).

"Mungkin dulunya sebelum dipindahkan di sana mereka dipindahkan karena rawan atau berniat ingin melarikan diri. Makanya mereka dipindahkan ke sini," jelas Rio.

Menurut Rio, kasus bobolnya pada Kamis (29/11) malam kemarin tidak ada keterkaitan dengan rusuh dan pembakaran lapas pada awal Januari lalu. Polisi hingga kini masih menyelidiki motif kaburnya 113 napi.

"Tidak ada hubungannya (dengan pembakaran) jauh itu, jauh sekali ya jangan dihubung-hubungkan yang sudah lalu," ujar Rio.

Saat ini sudah 26 napi yang berhasil diciduk kembali. Mereka ditangkap di sejumlah tempat seperti persawahan, rumah warga dan sekitar lapas.

"Dari 113 yang melarikan diri hingga pagi ini telah berhasil diamankan 26 warga binaan. Sisanya 87 orang masih terus dilakukan pengejaran," kata Rio. 

Pemerintah Dinilai Lambat Respons Perkembangan Ekonomi Digital

Direktur Potensi Kepatuhan dan Penerimaan Direktorat Jenderal Pajak (DJP), Yon Arsal mengungkapkan, pemerintah cenderung lambat dalam merespons perkembangan ekonomi digital yang begitu cepat. Padahal banyak potensi pajak yang bisa diterima negara melalui kehadiran e-commerce yang kini terus berkembang. "Memang biasanya, di mana-mana pemerintah relatif pandangan umum terkesan lambat mengantisipasi perubahan yang amat cepat ini," kata Yon di Auditorium Fakultas Ilmu Administrasi Universitas Indonesi (UI), Depok, Jumat (30/11/2018). Menurut Yon, perubahan cepat itu menjadi tantangan tersendiri bagi pemerintah, khususnya DJP dalam mengawal perpajakan di Indonesia. Apalagi kini perusahaan-perusahaan di Tanah Air terus berkembang dan menggeliat. "Challenge-nya adalah bagaimana pemerintah untuk bisa secara cepat merespons perubahan yang terjadi. (Persoalan ini) tidak hanya di Indonesia, tapi hampir di seluruh negara," ujarnya. Dia menjelaskan, kendati demikian pihaknya tetap mencermati perkembangan yang terjadi. Pasalnya, untuk membuat aturan baru mengenai pengaturan usaha bukanlah sesuatu yang mudah dan cepat. Butuh proses dan waktu yang panjang. "Sekarang aturan pajak memang relatif tidak gampang membuatnya. Kalau hari ini bisnis nongol, lalu besok tiba-tiba dibuat undang-undangnya, kita ganti tidak bisa," tuturnya. Yon menilai, regulasi yang berlaku saat ini memang belum begitu maksimal dan menyeluruh untuk mengawal potensi-potensi pajak. Inilah yang menjadi pekerjaan rumah pemerintah agar segera mencari solusinya. "Pemerintah, konteksnya Kemankeu, Dirjen Pajak, tentu harus mampu membuat terobosan. Satu dalam administrasi perpajakan dan sehingga tidak menjadi korban digital. Kedua, bagaimana menyediakan policy (kebijakan) yang efektif," tandasnya. Menurut Yon juga, dalam konteks pajak, ada dua isu utama yang penting. Pertama adalah tentang menyederhanakan tata cara perpajakan dan memberikan insentif pajak bagi para investor. "Kalau kita lihat secara umum, kita belum mengeluarkan regulasi yang amat sangat signifikan dan berbeda dengan regulasi yang ada saat ini," tutupnya.